中国酒店业经过几十年的发展，市场保有量达到饱和，酒店存量市场巨大。图片显示2001年至2010年，中国新增高端酒店客房数量是26万间，按照高端酒店12至18年应进行改造的周期看，目前这些酒店已到了需更新的年龄。通过测算（见图上），这些酒店中尚未进行改造的客房为76%，约20万间，其中12万间为独立运营，具有重新定位的需求。酒店存量资产不断沉淀，部分酒店因硬件设施老化，经营成本逐年增加，还有部分酒店因为是单体酒店，势单力薄，市场不断被挤压，业绩下滑变成酒店存量资产。这些存量酒店或许困境不一而足，但投资人的核心诉求却是一致：突围当下的运营困境，实现盈利。如何盘活酒店存量资产，实现高效运营，促使困境中的酒店生意逐步走向复苏？并且面对同质化的产品及陈旧的设施，如何改造才能重新赢得市场？中国酒店业已经开始进入存量时代，酒店业需要重视存量资产的改造翻新。因此，旧酒店改造与产品转型被提上日程。

1）酒店风格陈旧，不符合当下客户审美需求；

2）酒店设置的功能配比不满足现有需求，酒店空房压力大；

3）传统酒店的经营模式耗电，人房比高,效率低；

4）酒店房价增速不及租金与员工薪酬增长；

5）周边酒店竞争力强，需要不断提升自身优势；

6）酒店很难跟上最新的趋势或升级到最新的技术标准。

市场变化是迅速的，技术也同样在变革。经过几年经营的酒店，客房原有的功能也许已经不能满足市场需求，渐渐无形中被市场抛弃，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。以客房为例子，客房是客人最能直接体验酒店服务和技术水准的地方，是需要经营者花心思制定相关的计划和改造策略。如果单单只是翻新酒店客房风格，有可能华而不实，市场上酒店品牌众多，风格各有千秋，翻新风格不是长远之计。如果是换掉一批旧的传统设备为新设备，那也只是换了同一种功能的不同牌子产品而已，对整个客房体验系统改变不大。

▲智能客控的增长量因此，存量酒店民宿，选择“智能化”这个新型经济方向来定位才是明智之举，因为智能化是投资热点，对资本具有极强的吸引力。1）政策层面，《“十四五”文化和旅游发展规划》鼓励发展智慧旅游，加快推进以数字化、网络化、智能化为特征的智慧旅游发展，打造一批智慧旅游目的地，培育一批智慧旅游创新企业和示范项目，鼓励定制、体验、智能、互动等消费新模式发展，打造沉浸式旅游体验新场景。国家规划中关于重点发展大众旅游和智慧旅游的要求，也为大众出行住宿和智慧酒店住宿带来更大发展机遇；

2）需求层面，中产阶级比例将进一步提升，智能化生活需求愈发凸显，房地产商为吸引用户入住，精装配置智能家居需求不断拉升。消费升级带动中端酒店发展，智能化的应用辐射到了酒店民宿领域；3）降本提质增效，已有数据说明，首旅如家近4000家酒店已升级为智慧酒店、酒店人房比逐年下降。另一方面，智能化是酒店客房溢价的有效手段：原本150元/间客房，智能化后价格提升至250元/间客房，性价比提高约66%。客房智能化采用无线网络方案，安装无需砸墙布线，降低安装成本和设备维护成本，省电省人工；

4）智能化后有利“扩张”，从供需角度分析，“扩张”与“升级”仍是酒店行业未来两大趋势。酒店扩张发展是一种必然，符合资本属性与产业发展逻辑。对于单体酒店，在市场不断被挤压的情况下可升级智能化做为实力卖点，向新型经济发展的方式转型，通过接入各大网络商旅平台和酒店预定平台进行智能化标签更新，迅速突破困境围剿，智能化转型成功后在实力允许范围内进一步扩张酒店数量，提高品牌效益和竞争力，建立可持续发展的战略！

▲酒店服务平台的智能客控标签

酒店民宿翻新做智能化升级，就避不开智能客控系统。目前，流通在酒店上的智能客控厂家各有千秋，有些采用有线方案，改造成本高，酒店业主资金压力大；有些采用Zigbee无线方案，但这种智能客控系统不稳定，反应也慢，满足不了中高端酒店的要求；有些采用SaaS平台，因为是公有云存储模式，安全性不高，其系统复杂，使用者要求具有一定专业水平，后期数据维护成本投入大。

目前，中高端酒店采用最多的就是无线蓝牙BLE-MESH解决方案。小顺的格际无线智能客控系统(GEJI BLE-Mesh)则是众多无线方案中极致稳定、极致简单、极致性价比的。GEJI BLE-Mesh的特点是轻智能·全景光，其客控智能化网络极具生命力，助力酒店民宿轻松实现智能化“脱胎换骨”。

专“轻”致“智”许多做智能客控的厂家把客控系统集中在服务方面去做优化，例如叫餐，送水，退房等等，却很少能把智能灯光这块做得有声有色。传统酒店只注重“住”的功能，很少发现智能灯光对客房整体提升的价值，有些厂家能做智能灯光，但是稳定性不高，使用中经常有延迟和无响应状态，导致体验效果非常差。因而酒店不敢冒这种风险，特别是五星级酒店，他们宁愿不用也不允许有出现任何一个偏差，这是对品控的极致要求。然而这种要求正好与小顺的格际智能客控系统的特点：极致稳定、极致简单、极致性价比，相契合。

GEJI BLE-MESH 从体验上来讲，主要分声/光/控三部份产品系统，这三部份完成了酒店客房智能客控系统的使用和智能灯光场景的应用。

去繁从简，

少即是轻。

声：智能音箱/四寸中控屏

光：智能射灯/智能灯光CW&RGB/智能电动窗帘(智能遮阳)

控：智能面板开关/温控面板/插卡取电

▲通过语音控制客房

电视/空调/灯光/窗帘等等

直观好于抽象，

视觉优于听觉。

智能灯光场景：明亮模式/温馨模式/浪漫模式(可选)/睡眠模式/起床模式等等智能灯光场景可自定义，有些模式专为主题酒店和民宿提供，例如浪漫模式。客人通过语音控制或一键操作，就能启动设置好的灯光模式，小顺的智能灯光照明与别的厂家不同的是，除了能切换冷色和暖色(Cold & Warm)，幻彩七色(RGB)，还能精准地调亮度百分比(0%-100%)，达到无极调光效果。

小顺有着稳定的供应链，主要核心产品皆为自主研发生产，通过优化后的供应体系，让产品的价格更有竞争优势。酒店方在使用小顺的产品后，有更多溢价空间可操作，不必担心成本问题而导致酒店方无法实现盈利，我们的产品易落地易使用，无需拆墙重新布线，省去更多安装成本，可快速投入使用，平均15天可完成200间客房改造升级。此外，小顺亦提供多种合作方式，让更多有资金压力的酒店方能使用我们的产品。